济南市西工商河路世茂天城公寓新信息

时间:2020-07-02 21:30:56

济南市西工商河路世茂天城公寓新信息

世茂天桥片区全济南稀缺小面积商铺

开发商世茂地产,地产品牌前10强,一级物业资质

物业费6元/月

层高4.8米

公摊7%

交房时间2021年3月30日

烟道无

上下水有

交付标准毛坯交付

齐鲁、北京

层高单一层层高4.8米

交通火车总站、长途客运站、地铁R2线、北园高架、高速等多位交通网路

配套大润发、银座、大观园商圈、经四路万达、泉城路商圈

产权40年          

收益周边商业租金3.5~5元/天㎡

年回报率7%-8%!北广场和地铁R2线使用后租金7元以上

面积区间30-100平 

主力面积30~50平

均价20000元

总房款区间70~150万,大部分在100万以内

项目价值点汇总          

1.【单一层】【小面积】【低总价】【】

全济南市稀缺商业,单一层40年产权小

2.周边成熟社区众多,自带10万量,南侧济南火车总站北广场,北侧地铁R2线宝华街站,长达1000米的地下人文步行街连接北广场和地铁站,密集。

济南市西工商河路世茂天城公寓新信息

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  (2)将征求意见的结果报本市土地管理局,第二种情况如果属于旧城改造范围地区的土地。即城市国有的土地。(1)到当地的区、县的土地管理部门征求意见,(2)将征求意见的结果报本市房地产管理局,8、以上第七项工作完成后,将结果报市审批,市审批后,正式办理用地手续。9、收到市关于土地使用权的后,同时进行以下三部分工作。部分。1划局办理规划用地许可证,2申请确定规划设计条件。3持规划设计条件到市公用局、供电局、环保及电信管理局征询意见,4规划局后。下达规划条件通知单,5根据规划条件通知单,委托有资格的规划设计单位或采用投标方式。

  则是根据使用量确定收取的标准,同时一般是在市政工程开工前交纳,(4) 到市建委核实任务。(5) 到市建委工程处办理审批手续。(6) 填写申请书,并到市办办理登记,(7) 组织办及投标单位到现场勘察,(8) 对施工单位进行资格。(9) 进行预算处标底,(10) 办标底。(11) 建设单位组织办及各投标单位召开开标会议,(12) 编写评标报告。经开标评标确定建设单位,发出中标通知书。(13) 经办同意正式确定施工单位,11、完成以上工作,施工工作即将尾声。

  12、突出墙面的门斗、眺望间,按围护结构水平面积计算建筑面积,13、封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一般计算建筑面积。凹阳台按其阳台净空面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积,14、建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊、按柱的外边线水平面积计算建筑面积;无柱的走廊、檐廊,按其投影面积的一半计算建筑面积,15、两个建筑物间有围护结构的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积;没有围护结构的架空通廊,16、建筑物内无楼梯,设室外楼梯的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;室内有楼梯并设室外楼梯的。


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